| 収益不動産 事業用不動産 不動産売買 テナント募集 南森町不動産 失敗しない不動産投資と不動産業界基礎知識 |
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| 『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資 不動産は同じものが絶対に無い財産です |
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| 従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。 資産を三種類に分散投資することにより、相互に｢流動性（換金性）｣「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。 現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても 先の３要素を認識し商品（物件）を選別しなくてはなりません。 その中でも、「不動産」は所有者（購入者・売却者）によって、換金性や、安全性・収益性などを高めたり、低めたり出来るものです。 また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。ここではそんな『不動産投資』について考えます。 |
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| 南森町不動産  代表者 野澤 裕二 大阪市北区南扇町2-4東辰ビル2階 地図 ０６－６３６０－９７９１ nozawa@minamimorimachi.jp |
公示地価２．３％上昇
２０２４年１月１日時点の公示地価は、全国平均で前年比２．３％UP。 大阪圏は平均１．５％UPで、大阪市中心部は５％以上の上昇率です。 資材や人件費の高騰もあるので、金利が上げるとすると相当賃金が上がらないと、住宅購入にも大きな障害になると思われます。不動産投資の物件については、金融機関が従来の融資姿勢から変化の兆しがみられるので、ぼちぼち調整局面に入りつつあるような感じです。
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| 昭和３０年１２月大阪生まれでお酒好きの６８歳です。 不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^) 末永くお付き合いの程お願い申し上げます。 略 歴 ファイナンシャルプランナー CFP CFP®は、米国外においてはFinancial Planning  Standards Board Ltd.(FPSB)の登録商標でFPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています |
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 〈普通のジジイ〉 年を取ってよかったと思うことはありますか？ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 〈四字熟語とか諺〉 読者に四字熟語を贈ってください ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 〈悠々自適〉 いま時間があればどんなことがしたいですか？
///////////////////////////////////// 「高田純次」さんを嫌いな人っていないんじゃないでしょうか！  
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